Ипотека

С 4 октября банк ВТБ-24 вводит мораторий на прием заявлений по кредитам на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий. Программы кредитования на приобретение готовой жилой недвижимости и нецелевое кредитование под залог имеющегося в собственности жилья сохраняются в полном объеме. Об этом сообщается в пресс-релизе банка.
«В сложившейся ситуации при формировании ипотечного кредитного портфеля мы должны принимать во внимание требования инвесторов. Мы вынуждены приостановить программу ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья, так как формируемые за счет таких кредитов портфели не отвечают требованиям организаторов сделок секьюритизации» — говорит член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ-24 Анатолий Печатников.
Одновременно ВТБ-24 увеличивает процентные ставки по ипотеке. Повышение затронет как ипотечные кредиты в рублях, так и в иностранной валюте. В рублях ставки повысятся на 0,7%, в иностранной валюте — на 0,4% в разрезе всех сроков кредитования и размеров первоначального взноса. Таким образом, по кредитам на приобретение готовой жилой недвижимости процентные ставки составят от 10,10% до 12,85% в долларах США/евро и от 12,90% до 14,40% в рублях; по нецелевым кредитам под залог квартиры — от 12,60% до 15,10 % в долларах США/евро и от 16,45% до 17,70% в рублях РФ.
Также с 3 октября по ипотечным кредитам банк будет применять дополнительные надбавки к базовой процентной ставке для некоторых категорий клиентов. Для заемщиков, доход которых подтвержден справкой о доходах по форме банка, надбавка составит 1,0%. Для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность или являющихся участниками (акционерами) организаций — 1,5%.
Ранее изменения затронули требования банка к первоначальному взносу. Сейчас воспользоваться ипотечной программой банка для приобретения готового жилья смогут клиенты, располагающие не менее чем 20% стоимости планируемого к приобретению объекта недвижимости.

о, что при разводе делятся и кровати, и тумбочка между ними – знают все. Имущество, нажитое во время брака, неважно на деньги которого из супругов, подлежит разделению на равные доли. Не в счет идет только личное имущество каждого супруга – приобретенное до брака, полученное в подарок или личные вещи. Но как делить квартиру, которая находится в ипотеке?

Это не тумбочка и даже не кровать. Ежемесячные взносы по такому кредиту мог выплачивать, к примеру, муж, а жена в то же время – находиться в отпуске по уходу за ребенком. Но это не значит, что жена не делала своего вклада в жилье, и не значит, что она не имеет права на половину квартиры.

Есть два способа урегулирования такого вопроса – мирная договоренность или «война» – то есть судебный спор.

Покупая квартиру по ипотечному кредиту, вы настоящий ее собственник, обладающий всеми соответствующими правами. После регистрации договора купли-продажи, оформляется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) свидетельство о праве собственности с отметкой о залоге имущества.
С этого момента собственник имеет право прописать в квартире себя и свою семью, в некоторых случаях (если это оговорено договором) последних он может прописать с разрешения банка, который обычно не против этого. Для прописки в квартире знакомых заемщик подает в банк заявление на выдачу разрешения и после письменного его разрешения оформляет прописку на срок до 11 месяцев