Ипотека

К сожалению, кредитные заявки удовлетворяются банками далеко не в 100% случаев. И, получая на руки отказ, большинство потенциальных заемщиков чувствуют себя ущемленными, задаваясь вопросами: почему так получилось? чем вызвано такое решение банкиров?
Сотрудники кредитных организаций делают выводы о возможности кредитования в том или ином случае, основываясь на объективных факторах, и причин для отказа существует много. Рассмотрим лишь самые распространенные.
Доход заемщика – это один из самых весомых показателей для банка, причем, не только в вопросах ипотечного кредитования, но и при предоставлении любых займов. А что касается покупки жилья в кредит – тем более, поскольку ни один банк не желает рисковать большими суммами, которые характерны для ипотеки.

В следующем году банкиры прогнозируют новый рост ставок по кредитам. Это значит, что откладывать планы по оформлению займа не стоит. Дальше может быть только хуже. С начала года ставки по многим займам повысились на 0,5-3%, а в некоторых банках - и того больше. Ипотечные и автозаймы в гривне уже выдают под 20-25%, а в инвалюте - под 14-19%. Ужесточились и условия выдачи кредитов: без начального взноса крупные суммы уже не одалживают, а платежеспособность заемщика оценивают чуть ли не под микроскопом.

Брать или не брать кредит на таких невыгодных условиях, каждый решает сам. Мало ли какие ситуации в жизни бывают? Но банкиры предупреждают, что из-за высокой инфляции и жесткой монетарной политики НБУ ставки по кредитам будут, скорее всего, расти и дальше.

В 2009 году прогнозируется рост кредитных ставок еще на 0,5-2 п.п. в гривнах и на 1 п.п. в долларах. Ожидается также, что банки начнут выдвигать еще более жесткие условия по обеспечению кредита и наличию залога, так как в этом году у них наметился существенный рост проблемной задолженности.