Ипотека

Владельцы квартир с наиболее высокими арендными ставками готовы снизить цены для своих постояльцев. К такому логическому решению их подталкивает увеличение предложения и снижение спроса на дорогую аренду. “Впервые за долгие годы мы наблюдаем дисбаланс спроса и предложения, - сообщил корреспонденту <<Газеты>> директор департамента аренды элитных квартир компании Penny Lane Realty Андрей Садо. - Оценочно, думаю, сегодня спрос отстает от предложения примерно на 30% относительно конца лета - начала осени>>.
Тенденция обозначилась в начале октября и, как считают профессионалы рынка, продлится не менее года. По словам Андрея Садо, причин дисбаланса две. Первая связана с ростом предложения, вторая - с сокращением спроса.
Ставки аренды квартир в дорогом сегменте рынка (от $6–7 тысяч в месяц и выше) росли последние три года стабильно, с темпом в среднем 30% в год. Последнее время к аренде стало предлагаться много квартир от собственников, которые сняли с продажи свои объекты. Покупатели дорогого жилья в мегаполисе явно снизили активность в ожидании снижения цен. В итоге в первой половине октября аналитики Penny Lane Realty зафиксировали рост объема предложения квартир в аренду на 15–17% по сравнению с сентябрем.

Покупая квартиру по ипотечному кредиту, вы настоящий ее собственник, обладающий всеми соответствующими правами. После регистрации договора купли-продажи, оформляется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) свидетельство о праве собственности с отметкой о залоге имущества.
С этого момента собственник имеет право прописать в квартире себя и свою семью, в некоторых случаях (если это оговорено договором) последних он может прописать с разрешения банка, который обычно не против этого. Для прописки в квартире знакомых заемщик подает в банк заявление на выдачу разрешения и после письменного его разрешения оформляет прописку на срок до 11 месяцев