Ипотека

К сожалению, кредитные заявки удовлетворяются банками далеко не в 100% случаев. И, получая на руки отказ, большинство потенциальных заемщиков чувствуют себя ущемленными, задаваясь вопросами: почему так получилось? чем вызвано такое решение банкиров?
Сотрудники кредитных организаций делают выводы о возможности кредитования в том или ином случае, основываясь на объективных факторах, и причин для отказа существует много. Рассмотрим лишь самые распространенные.
Доход заемщика – это один из самых весомых показателей для банка, причем, не только в вопросах ипотечного кредитования, но и при предоставлении любых займов. А что касается покупки жилья в кредит – тем более, поскольку ни один банк не желает рисковать большими суммами, которые характерны для ипотеки.

Одной из первых тяжесть мирового финансового кризиса ощутила на себе российская ипотека. В сентябре большинство банков повысили ставки ипотечных кредитов на 1,5-2,5%, увеличили сроки рассмотрения заявки и требования к размеру первоначального взноса. А ряд банков неофициально приостановил выдачу ипотечных кредитов на неопределенное время.
Мнения экспертов относительно того, стоит ли в ближайшее время ожидать обвала цен на жилую недвижимость, расходятся. Согласно исследованию Unicredit Aton, цены на недвижимость в ближайшие полгода упадут как минимум на 10%, и прежде всего это касается жилой недвижимости. По прогнозу специализированного портала о недвижимости IRN.RU, коррекция цен до конца года может составить 5-10%, а в следующем году – до 20-25% от сегодняшнего уровня цен.

Вместо ожидаемого некоторыми участниками рынка нового витка роста цен на квартиры в Москве и Подмосковье с приходом осеннего делового сезона, на рынке жилья столицы, напротив, готова разразиться новая стагнация, причем более болезненная, чем были две предыдущие. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости».